Assadakah News Agency - Nuova tappa del viaggio nell’economia e negli investimenti nei Paesi arabi, questa volta in Giordania, Paese che ha un fascino storico e culturale senza eguali. Il Regno Hashemita si caratterizza la posizione geografica strategica in Medio Oriente e per condizioni di stabilità uniche in un'area tradizionalmente prioritaria per il nostro Paese. La Giordania si propone come elemento di equilibrio e dialogo, e importante mediatore per la stabilizzazione in Iraq, Siria e per la attuale situazione nella Striscia di Gaza e in Cisgiordania. Il capillare controllo del territorio da parte delle autorità giordane conferma la sostanziale solidità dell'assetto politico-istituzionale.
La politica economica punta ad attirare investimenti esteri e differenziare i partner commerciali. Liberalizzazione dell'economia, integrazione regionale e globale, incoraggiamento di programmi di privatizzazione restano fondamentali nell'azione del governo, grazie a leggi sulla partnership pubblico-privato, con l'obiettivo di semplificare le procedure e attrarre nuove risorse.
Riforme per lo sviluppo
Il tema degli investimenti è al centro dell'azione del governo, che promuove riforme volte a migliorare il clima commerciale, come la Investment Fund Law del 2016, per progetti dedicati alla rete ferroviaria nazionale, alla connessione della rete elettrica nazionale con quella saudita, e al potenziamento della Jordan Petroleum Refinery Company tramite un oleodotto con l'Iraq.
La Giordania è punto d'accesso privilegiato per l'intera area del Medio Oriente e Nord Africa, con interessanti prospettive soprattutto nei servizi, ed è in prima linea nell’attuazione di sei accordi commerciali regionali notificati al WTO.
L'Italia gode di un'ottima immagine, sia come produttore di beni e servizi che come partner tecnologico e industriale.
Il governo ha inoltre lanciato la piattaforma Invest Jordan, per fornire informazioni sulla legislazione giordana relativa agli investimenti e sulle opportunità di investimento pubblico e privato. Fornisce inoltre informazioni sui settori prioritari, sugli incentivi a disposizione degli investitori, sulle Zone Economiche Speciali e sulle procedure, autorizzazioni ed adempimenti per la realizzazione di progetti di investimento.
I settori di interesse
Posto che il turismo rimane una delle principali risorse del Paese, con grandi opportunità di investimento, il valore delle esportazioni di prodotti farmaceutici giordani è aumentato ad oltre 600 milioni di dinari giordani (circa 720 milioni di euro) negli anni 2016-2017. Secondo il Ministero della sanità il settore farmaceutico sarà interessato da una crescita accelerata grazie alla registrazione dei medicinali giordani entro un termine di 120 giorni. Questo aumenterà, nelle intenzioni del Governo, al 70% il contributo dell'industria farmaceutica alle esportazioni giordane.
Il settore idrico
La grave scarsità di risorse idriche del Paese (la Giordania è il secondo Paese più povero d’acqua al mondo) rende necessaria l’individuazione di soluzioni a medio e lungo termine, tramite progetti in grado di attrarre ingenti investimenti internazionali. La domanda di acqua cresce sensibilmente sia ad Amman che, in particolare, nelle regioni del Nord dove si registra la presenza maggiore di profughi siriani.
Le agenzie di cooperazione dei principali Paesi donatori (tra cui la statunitense USAID e la tedesca GIZ e la francese AFD) sono da tempo impegnate nel finanziamento e nell’attuazione di importanti progetti per la gestione delle risorse idriche, con l'obiettivo di migliorare l'approvvigionamento idrico: gli interventi riguarderanno le stazioni di pompaggio, i contenitori per l'acqua, le tubazioni, gli impianti di trattamento delle acque reflue e delle reti fognarie. Sullo sviluppo del settore, inoltre, si sta concentrando una parte significativa dei finanziamenti provenienti dai Paesi del Golfo, nonché l’attenzione prioritaria delle principali Istituzioni Finanziarie Internazionali. Come nel settore dell'energia, la disponibilità di tali capitali apre opportunità di potenziale, significativo interesse per gli operatori italiani. Particolare importanza riveste il Red Sea - Dead Sea Project finalizzato alla desalinizzazione e alimentazione del Mar Morto e alla concomitante produzione di energia idroelettrica. Al momento dopo la presentazione dei documenti di pre-qualificazione alla Fase I del Progetto Red-Dead e sono state accolte le domande di 17 consorzi internazionali.
Edilizia
Il settore delle costruzioni rappresenta tradizionalmente uno degli assi trainanti dell’economia giordana, sia in ragione della posizione strategica del Regno quale hub regionale (sono molte le società internazionali che hanno la propria sede ad Amman), sia in considerazione degli sviluppi di eventi bellici nei Paesi limitrofi, che hanno determinato l’afflusso di ingenti capitali e la necessità di creare alloggi per i numerosi nuovi residenti provenienti da ultimo dalla Siria e dall’Iraq. Quota rilevante rimangono i 7.000 mln JOD in transazioni immobiliari con crescita stimate contenute per il 2019 a causa principalmente della crisi globale e dell’aumento dei costi delle materie prime.
Da segnalare, in particolare, i progetti di sviluppo, residenziale e turistico nella zona di Aqaba (“Ayla Oasis”, “Saraya Aqaba Project” e “Marsa Zayed”) e la costruzione del più grande complesso turistico-alberghiero della regione del Mar Morto, il “Porto Dead Sea”, del valore di quasi un miliardo di euro. Il progetto Abdali, il più grande piano di sviluppo urbano di Amman, che si estende su oltre 384.000 metri quadrati con una superficie edificata di 1.800.000 metri quadrati, comprende appartamenti residenziali, uffici, alberghi, punti vendita, strutture di intrattenimento commerciali, punti vendita di fascia alta, oltre a 30.000 metri quadrati di moderni spazi per uffici e circa 400 lussuosi appartamenti con servizi di hotel, gestito dalla Rotana Hotel Management Corporation, una delle principali società di gestione alberghiera della regione.
Informatica e comunicazioni
Il Regno è stato uno dei primi Paesi arabi a introdurre e applicare le nuove tecnologie della comunicazione e dell'informatica all'economia. Lo sviluppo tecnico e la crescita del comparto sono stati favoriti dalla privatizzazione del settore delle telecomunicazioni, iniziata con la concessione ai privati di tre GSM di telefonia mobile e numerose licenze di Internet Service Provider (ISP). Il settore si è quindi sviluppato ed è cresciuto rapidamente con la privatizzazione delle telecomunicazioni di proprietà pubblica (Telecommunications Corporation Company). Alla fine degli anni ’90, è stata costituita l’Associazione “Information Technology Association of Jordan (INT@J), che svolge tuttora un ruolo fondamentale nello sviluppo di una serie di strategie nazionali, essendo tra l’altro la prima istituzione ad avviare la raccolta di dati tecnici significativi sul settore.
Nel 2003 è stato creato il Ministry of Information Technology (MoICT), quale istituzione competente per il settore, che ha rafforzato la cooperazione con gli stakeholder privati, diventando leader per lo sviluppo collettivo delle politiche settoriali. Nel mercato sono presenti tre operatori principali: JTG (Orange Jordan), Zain Jordan e Umniah, che detengono, rispettivamente, il 31%, il 40% ed il 29% del mercato. Grazie ad adeguate politiche di sviluppo infrastrutturale ed attrazione degli investimenti esteri, il settore delle ITC rappresenta oggi in Giordania un importante assett dell’economia locale, con un contributo al PIL intorno al 15%. Uno dei principali meriti della Giordania è stato quello di ottenere il consenso di molti colossi dell’High-Tech mondiale (e della regione araba in particolare) ad investire e a fornire la necessaria assistenza alle proprie industrie operanti nel settore dell’ICT. Tra i principali attori coinvolti Microsoft, Cisco, Intel, HP, Yahoo, Ericson, Vodafone Kuwait e Bahrain Telecomunications. Il Governo Giordano ha sostenuto il progetto per la creazione di una rete a banda larga che ha reso possibile a Zain, Orange e Umniah di offrire con esperienza ormai consolidata servizi a banda larga 4G.
Il settore immobiliare
Amman è un focolaio di investimenti immobiliari. La città è un centro di attività economica, con una popolazione in crescita e un ambiente politico stabile. Inoltre, il governo giordano ha implementato politiche favorevoli agli investitori, facilitando l’ingresso degli investitori stranieri nel mercato. Abdali, spesso definito il "nuovo centro cittadino", è un moderno progetto di sviluppo urbano che sta trasformando il volto di Amman. Con i suoi grattacieli, appartamenti di lusso e spazi commerciali, Abdali è un luogo privilegiato per gli investimenti immobiliari.
Jabal Amman, uno dei Seven Hills che originariamente costituiva Amman, è un affascinante mix di vecchio e nuovo. Qui troverai case tradizionali accanto ad appartamenti moderni, rendendola un'opzione attraente per gli investitori che cercano diversità nel loro portafoglio. Shmeisani è il centro degli affari di Amman e ospita numerosi uffici, banche e ambasciate. Investire in immobili commerciali in questa zona può dare rendimenti elevati, grazie alla costante domanda di spazi per uffici.
Per chi è interessato agli immobili di lusso, Dabouq è il posto giusto. Questo quartiere esclusivo è noto per le sue ville lussuose e gli appartamenti esclusivi, che offrono un assaggio della bella vita di Amman. Al-Abdali Boulevard, con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento, è il paradiso dello shopping. Investire in spazi commerciali qui può essere un'impresa redditizia, data la popolarità della zona tra la gente del posto e i turisti.
Al-Rabiah è un tranquillo sobborgo residenziale perfetto per le famiglie. Con le sue case spaziose e l'ambiente tranquillo, investire in immobili residenziali qui può fornire un reddito da locazione costante. Al-Sweifieh è nota per la sua vivace vita notturna, con numerosi bar, club e ristoranti. Investire in proprietà qui può essere redditizio, dato l'attrattiva della zona per il pubblico più giovane.
Sede di numerose università, Al-Jubeiha è un vivace quartiere studentesco. Investire in alloggi per studenti in questa zona può essere una mossa intelligente, considerando la costante domanda di alloggi. Al-Weibdeh, con le sue gallerie d'arte, centri culturali e caffè, è un centro culturale ad Amman. Investire in immobili qui può offrire opportunità uniche, dato il fascino artistico della zona. Airport Road, come suggerisce il nome, è la strada principale per l'aeroporto internazionale di Amman. Investire in immobili commerciali lungo questa strada può essere vantaggioso.
Investire nell’immobiliare ad Amman è quindi decisamente vantaggioso, specie perché gli stranieri possono acquistare proprietà, con una vasta gamma di immobili per investimento, inclusi appartamenti, ville, spazi commerciali e punti vendita. Amman, con il suo mercato immobiliare diversificato e le politiche favorevoli agli investitori, è una miniera d’oro di opportunità di investimento.